無論住在哪裡,單身, 或是有家室, 搬家絕對是件麻煩事。
如果還必須移動到遙遠的不同城市,
光用想的頭就昏了。


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在10月中旬, 因為龍公換工作單位的因素,
我們必須從南部Karlsruhe, 舉家搬遷到東部Dresden,
累積將近四年的居住物品, 整理起來也不是普通的累人。


確定好了工作合約, 我們首要就是趕快找到房子。
在德國找房子是出了名的難,
無論是學生找WG(Wohngemeinschaften)--房屋合租,
或是像我們這種小家庭找房,
大部份的管道還是必須從房屋公司或租屋網站及報紙尋找。
所以在網路或報紙上, 可以找租屋,
有些要押金, 有些要仲介費(超級貴!);
也可以房客自己張貼廣告把需要的條件寫出來,
由房東來找你.... 各式各樣的方式都有!


租屋在德國是件大事, 簽署合約都是必須有政府的認證把關,
所有的租金, 押金等等有關金錢一律是從銀行戶頭扣繳,
甚少有現金交易的可能, 除非做黑工囉~
也有人是租了房再轉租, 偷偷當二房東.... 這都是不誠實的做法啦!



就算找到符合條件的房子, 也別高興太早,
因為必須由房東(房屋公司)來審核租屋者的條件,
尤其地段格局好的房子, 當然不會僅有一兩位尋求者,
更不會是依照排隊先後順序,
總之取決於 " 戶頭金額, 工作月薪, 職位.... 等等"。

德國很重視頭銜, 若有個Dr. 基本上要拿到房子就容易很多。 

再加上是在研究單位或知名公司的職位, 就不會吃到什麼閉門羹。
若沒有這兩種怎麼辦?
沒關係, 戶頭金額填滿一點, 讓房東覺得你不會虧欠房租,
這樣的機會也很大。

 

通常單身最容易租到房子, 再來是小家庭,
接著是有小孩的家庭, 或是有養狗的.....
很多房子是不喜歡租給有小孩的人,
養狗的更難!
這很矛盾吧, 在全世界對待狗狗最善意的國度裡,
沒想到養狗卻很難租房子~
所以我們的經驗就是:
在某間房屋公司網站裡, 條件一勾選"有狗",
房子數量立刻從100多間銳減成3間。(苦笑)
後來努力了好幾天, 積極聯絡好五間房屋公司,
才有多一點的選擇, 這段過程真的很折騰!


但一直覺得自己很受命運之神眷顧,
因為我們在五間房裡, 居然租到了心裡的首選房屋:
大坪數, 三房, 住宅前後都有草皮,
而且鄰近火車站及各賣場的黃金地段的房子!
重點是"可以養狗" !!
租金也不可思議的平價, 唯一的缺點大概就是屋況較老,
但是綜合其他優點, 根本還是很夢幻阿!
看房雖然必須排隊等到第六組,
但在與房屋公司面試時, 對方一看到龍公的工作單位與薪資,
二話不說立刻就決定把房子給我們!


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有陽台, 景觀舒服!

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住家前也有許多樹木, 草地,
環境真的很好~ 養狗人家的最愛!

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教你在網路找房子要打什麼關鍵字?

Immobilien 房屋公司/不動產
Häuser mieten/suchen  租房子/找房子

記得加上城市地名, 就會出現許多找屋資訊啦!


FB上也有很多各城市的臺灣人社團,
多多發問, 一定也可以問到許多租屋的管道~
面對德國人時, 若不懂德文只能使用英文,
但要碰點運氣,

因為還是有很多德國人是不太會說英文的....
祝正在煩惱房事的學生或小家庭找屋順利,
我們也是頭大了好一陣子, 白頭髮都長出來好幾根阿~~

 

下一篇要來寫 "整理新家",
會出現住在德國深入生活後才看得到,
讓人傻眼的事唷~

 

 

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